מלאי דירות בשיא, משכנתאות חוזרות לצמוח, משרדים מראים התאוששות חלקית והמדינה ממשיכה לחלק קרקעות לפי כללים סלקטיביים. מי שמוכר נדל"ן על הבלוקצ'יין כפתרון פשוט, מתעלם מהבעיה האמיתית.
ארכיון עבור מרץ, 202617דף
171מאמרים
בימים של ביטולי טיסות, תנודתיות בשווקים ואי ודאות אזורית, מי שבוחן נכס ביוון מגלה שהשאלה המרכזית השתנתה: פחות כמה זה עולה, יותר עד כמה העסקה באמת ניתנת לביצוע.
בשוק שבו הרבה נכסים נראים דומים על הנייר, ההבדל עובר יותר ויותר דרך הסיפור, הנראות והקשר שאחרי העסקה.
בשוק היוקרה המקומי, הבריכה והנוף נשארו חשובים. אבל אירועי התקופה דוחפים לקדמת הבמה שאלות הרבה פחות פוטוגניות: איפה המיגון, מה קורה מחוץ לגדר, ועד כמה העסקה באמת יציבה.
מי שמוכר דירה משקיע בהדמיות, במפות ובטפסים. אבל באתר עצמו, הבעיה לא תמיד מתחילה בעיצוב אלא ברגע שבו התוכן המרכזי פשוט מגיע מאוחר מדי.
באתרי נדל״ן, הבעיה לא מתחילה רק בזמן העלייה של הדף. היא מופיעה כשהטופס נתקע, כשהמסך קופץ, וכשהגולש מפסיק להאמין שהאתר מגיב.
ממלאי מיירטים ועד פיצוי לעסקים צעירים, שוב חוזרת אותה בעיה: מערכות ניהול סיכונים בנויות היטב למה שכבר קרה, ופחות טוב למה שעדיין לא נכנס לטבלאות.
לא כל כותרת ביטחונית מתורגמת לאותו מהלך בשווקים. בימים האחרונים מסתמנת חלוקה ברורה יותר בין פחד רגעי, תמחור של אנרגיה, וסיפור הצמיחה של הטכנולוגיה.
עסקאות מרוכזות, פערי מחירים חדים וסכסוכי שעבודים מראים למה בלוקצ'יין מושך את שוק הנדל"ן, אבל גם למה הוא לא קסם רגולטורי.
ישראלים רבים מגיעים לשוק היווני דרך מספר שמרגיש נגיש. בפועל, הפער בין מחיר הקנייה לבין עלות ההחזקה, המיסוי, הרישום והניהול הוא המקום שבו העסקה באמת נבחנת.
ניסים עמרני: אין ספק שבהשקעות חשוב להבין מה הביטחונות שיש. כל מי שעושה השקעה ויש לו ניסיון מבין כמה חשוב אהבתי את הקונספט והכיוון בהחלט לא משהו שרואים ברבה בשוק. נשמע ממש טוב!