בשוק היוקרה המקומי, הנוף והבריכה כבר לא סוגרים עסקה לבדם. תקופה ממושכת של חירום דוחפת קונים לשאול שאלות אחרות לגמרי על תכנון, ניהול ותפקוד יומיומי של הבית.
נדל״ן יוקרה3דף
47מאמרים
לא רק ריבית ומלאי: תנועות במטבע, שוק העבודה, הון משפחתי ותחרות גלובלית משרטטים מחדש את המפה של נכסי הפרימיום.
פעם הסיפור היה מגדל, נוף וכתובת. בחודשים האחרונים שוק היוקרה הישראלי מראה העדפה אחרת: מרחב מוגן נוח, פרטיות, גמישות ומרחק נכון מההמולה.
בשוק היוקרה המקומי, הבריכה והנוף כבר לא מספיקים. בחודשים האחרונים בולטים שלושה פרמטרים אחרים: רציפות תחבורתית, עצמאות אנרגטית וסביבת מגורים שיודעת לתפקד גם בזמנים לא יציבים.
בשוק היוקרה המקומי, הבריכה והנוף נשארו חשובים. אבל אירועי התקופה דוחפים לקדמת הבמה שאלות הרבה פחות פוטוגניות: איפה המיגון, מה קורה מחוץ לגדר, ועד כמה העסקה באמת יציבה.
גם בקצה העליון של השוק, מחיר הדירה כבר לא נקבע רק לפי נוף, מפרט וכתובת. התנודתיות בשוק ההון ועלויות הבנייה החדשות משנות את אופן התמחור, הקצב והציפיות.
לאחר תהליך תכנוני ארוך שנמשך מספר שנים וקבלת כלל האישורים מהרשויות המקומיות והאירופיות, קרן Harmony Bond Fund קיבלה את האור הירוק להקמת אחד מהפרויקטים היוקרתיים והשאפתניים ביותר בים התיכון –
שנים ארוכות נחשבה כרתים, ובתוכה חאניה, לפנינה ים תיכונית נגישה, ידידותית וציורית. מטיילים מכל קצוות אירופה, וגם מישראל, נהנו ממחירים נוחים, חופים מרהיבים ואותנטיות יוונית שלא ניתן למצוא באיים הממוסחרים
בעולם של היום, שבו גבולות גאוגרפיים הולכים ומטשטשים עבור בעלי הון ומשקיעים מתוחכמים, החיפוש אחר אפיקי השקעה אטרקטיביים משתלב באופן בלתי נפרד עם הצורך בתכנון מס אופטימלי. זהו ריקוד עדין
שוק הנדל״ן העולמי, וזה הישראלי בתוכו, עובר טרנספורמציה שקטה אך עמוקה. שנים רבות, החזקת נכס למטרות השכרה נחשבה לאפיק השקעה יציב, כזה שמניב תשואה פסיבית בדמות דמי שכירות חודשיים. המודל
ניסים עמרני: אין ספק שבהשקעות חשוב להבין מה הביטחונות שיש. כל מי שעושה השקעה ויש לו ניסיון מבין כמה חשוב אהבתי את הקונספט והכיוון בהחלט לא משהו שרואים ברבה בשוק. נשמע ממש טוב!