כל ההודעות שתייגת ב - נדל”ן דיגיטלי

ההבטחה הדיגיטלית של בעלות חלקית נשמעת חדשה, אבל כשמסתכלים על שוק הדיור הישראלי מבינים מהר מאוד מה בלוקצ'יין יכול לייעל, ומה הוא פשוט לא מסוגל לשנות.

הקושי לקנות דירה, העלייה במינוף וההתערבות הממשלתית דוחפים יותר שיח על נדל"ן על הבלוקצ'יין. אבל הפער בין בעלות דיגיטלית לנכס בעולם האמיתי עדיין גדול מכפי שנדמה.

פערי מחיר, בתים משפחתיים, בניינים מוזנחים ודיירים סרבנים: מאחורי ההבטחה של נדל"ן על הבלוקצ'יין מסתתר שוק פיזי, איטי ומלא חיכוך.

מאחורי ההבטחה לדירות מפוצלות לטוקנים יש שוק אמיתי עם קבלנים, חוזים, עלויות ומתווכים. ארבע התפתחויות מהנדל"ן הישראלי ממחישות איפה בלוקצ'יין יכול לעזור, ואיפה הוא פשוט לא נוגע.

מאחורי ההבטחה להפוך נכסים מוחשיים לטוקנים סחירים מסתתרת מגבלה פחות נוצצת: רוב החיכוך לא יושב על שרשרת הנתונים, אלא על תכנון, רישוי וסמכות.

הסערה סביב הקרקעות בשדה דב מחדדת נקודה לא נעימה לכל מי שמדבר על טוקניזציה של נכסים: ספר חשבונות חכם לא יודע לנקות קרקע, ולא פותר אי ודאות רגולטורית.