נדל״ן20דף

בתעשיית הנדל״ן, המונח “ליקויי בנייה” נזרק תדיר, כמעט כחלק בלתי נפרד מהשיח סביב פרויקטים חדשים. הוא מהדהד באולמות בתי המשפט, בדיוני ועדות אכלוס, ובשיחות מרות בין רוכשים לקבלנים. אך האם

בחזית הכלכלה העולמית, על רקע שינויים תכופים במחירי נכסים ובשוקי ההון, רבים מאיתנו מוצאים את עצמם מביטים אל מעבר לאופק, אל נקודה רחוקה שבה חלומות עדיין יכולים להתגשם. חלום הווילה

שוק הנדל”ן הסלוניקאי, שהיה במשך שנים יעד לוהט למשקיעים ישראלים וזרים כאחד, נקלע לאחרונה למצב של האטה מורגשת. אחרי שנים של עליות מחירים דו-ספרתיות ואופוריה שכמו לא ידעה גבול, המספרים

בעידן שבו כל פינה בעולמנו הדיגיטלי והפיזי מתועדת, משותפת, ונגישה בלחיצת כפתור, פרטיות הפכה, אולי, למטבע היקר ביותר. היא כבר אינה מותרות גרידא, אלא סוג של משאב נדיר, כמעט נשכח,

שוק הנדל”ן העולמי, ובישראל בפרט, חווה תמורות משמעותיות בשנים האחרונות, כאשר משקיעים פרטיים ומוסדיים מחפשים אפיקי השקעה אלטרנטיביים שיניבו תשואות אטרקטיביות ויספקו פיזור סיכונים נאות. לצד יעדים מסורתיים במערב אירופה

שוק נכסי היוקרה, על אף תפיסתו המקובלת כמעוז של עונתיות ותלות בתנועת תיירים עשירים, טומן בחובו פוטנציאל אדיר לביקושים קבועים – גם הרבה מעבר לשיא הקיץ או החגים. בניגוד למה

שוק ההשכרה לטווח קצר באתונה, שחווה עשור של צמיחה חסרת תקדים והפך למנוע כלכלי משמעותי עבור רבים, עומד בפני צומת דרכים קריטי. ממה שנראה לעיתים כחגיגה בלתי נגמרת של הכנסות

בשנים האחרונות, נוצר ציר כלכלי הולך ומתהדק בין ישראל ליוון. לא עוד יעד נופש אקזוטי בלבד, יוון הפכה במהרה למוקד משיכה עבור משקיעים ישראלים, יזמים ואף משפחות המבקשות לגוון את

השוק העולמי של נכסי יוקרה, ובמיוחד זה הממוקם ביעדי נופש אקזוטיים בעלי נגישות ויוקרה, מתנהל לפי מערכת כללים ייחודית, שפעמים רבות סותרת את האינטואיציה הכלכלית המקובלת. בעוד שמרבית רוכשי הנדל”ן

שוק ההשקעות הגלובלי עובר תמורות מתמידות, ובהן גם ענף מסלולי התושבות באמצעות השקעה (Citizenship/Residency by Investment – CBI/RBI). מה שהחל כהזדמנות אקסקלוסיבית למעטים, התפתח עם השנים לאפיק מבוקש עבור משקיעים