נדל״ן23דף

שוק הנדל”ן העולמי, וביתר שאת זה הים-תיכוני, תמיד הציג פנים כפולות: מחד גיסא, הבטחה לרווחים נאים וצמיחה פוטנציאלית, ומאידך גיסא, מבוך של רגולציה, מיסוי והוצאות נלוות המאתגרות גם את היזמים

בשוק ההון ובתחום הנדל”ן, מקובל לעיתים קרובות להניח כי התשואה – אחוז הרווח ביחס להשקעה – היא גודל יחסי שאינו תלוי בהכרח בהיקף הסכום המושקע. ההיגיון הפשוט לכאורה אומר ש-5%

שוק הנדל”ן העולמי, על ענפיו השונים, ממשיך למשוך אליו משקיעים המחפשים לא רק פוטנציאל תשואה, אלא גם נתיבי השקעה חדשניים המציעים גמישות, יעילות וצמצום חשיפה להתמודדויות תפעוליות מורכבות. בעוד שרכישת

בליבו של הים התיכון, כרתים, האי היווני הגדול, עוברת מהפכה שקטה בתחום התיירות והנדל”ן. לצד זרם המוני של נופשים, ניכרת התרחבות משמעותית בפלח שוק יוקרתי – תיירים המשלמים 1,000 אירו

בשנים האחרונות, כאשר מפות התיירות וההשקעות העולמיות הולכות ומתמלאות בנקודות ציון מוכרות, נדמה שהחיפוש אחר “הדבר הבא” הופך להיות אובססיה. משקיעים, יזמים וחובבי נדל״ן תרים אחר פינות חמד לא מנוצלות,

שנים ארוכות הייתה חאניה, העיר הקסומה שבמערב כרתים, פנינה חבויה במידה רבה. היא אומנם משכה אליה תיירים מרחבי העולם, אך מעמדה כמוקד יוקרה גלובלי נשאר בגדר פוטנציאל בלבד. כיום, המציאות

בשנים האחרונות, תנועת המטוטלת של שוק הנדל”ן האירופי הפנתה את מבטה, ובצדק, לעבר יעדים בעלי פוטנציאל צמיחה ייחודי. בין האיים שטופי השמש של הים התיכון, כרתים בולטת לא רק כפנינה

שנים ארוכות, כמעט עשור למען הדיוק, מצאתי את עצמי שבוי בקסמו של מה שנראה כמודל השקעה מנצח: דירות קטנות בחו”ל, כאלה שעלותן אינה עולה על 150 אלף אירו, ובתשואות שכביכול

השאיפה להיות יזם, לבנות, ליצור ערך, לראות חזון קורם עור וגידים על הקרקע הישראלית – היא חלום שובה לב עבור רבים. אולם, בין התלהבות החזון לבין מציאות השוק, טמונה לעיתים

שוק הנדל”ן העולמי, ובפרט זה המכוון להשקעות תיירותיות, מציג פסיפס מורכב של הזדמנויות ואתגרים. המשקיע הממוצע, המבקש למקסם את תשואותיו, ניצב לא פעם בפני דילמה שאין לה תשובה אחת פשוטה.